Bostadspärmar

Här finner ni bostadspärmarna som överlämnades vid inflyttning. Den innehåller viktig information om din lägenhet. T.ex vilka väggar som har rördragningar, skötselråd osv. 

Underhåll av lägenheten

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som skall underhållas framgår av föreningens stadgar. Om något går sönder måste du se till att det repareras.

Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. 

Något som många inte tänker på är att underhålla termostaterna som styr golvenvärmen - fungerar inte de så kan det få leda till onödigt stora energikostnader för föreningen. Se guider om hur man underhåller dessa.

Gemensamt bostadsrättstillägg

Bostadsrättsinnehavarna ska ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. 

Renoveringar

Innan en bostadsrättsägare får rätt att renovera eller bygga om behövs följande:

En skriftlig ansökan för tilltänkta åtgärder ska tillställas styrelsen. Ansökan ska innehålla detaljerad beskrivning av: renoveringen/ombyggnaden och tilltänkt entreprenör skall anges.
En tidplan ska presenteras.

Styrelsen tar ställning till ansökan och kallar eventuellt till ett möte med bostadsrättsinnehavaren för kompletteringar.

Om ansökan godkänns ska styrelsen, bostadsrättsinnehavaren och den anlitade entreprenören underteckna ansökan och entreprenören ska kunna uppvisa erforderliga certifikat samt F-skattsedel.

Före renovering måste en renoveringssyn bokas. Det är obligatoriskt!

Nedanstående checklista ska också då godkännas av bostadsrättsinnehavaren och entreprenören:

Innan renovering påbörjas ska en renoveringssyn bokas. Obligatoriskt!

Störande ljud i fastigheten = ihärdigt borrande eller bilande mer än 10 minuter får endast utföras på vardagar mellan kl 08.00 – 17.00.
Aldrig på lördagar, söndagar eller helgdagar.
Information om störande ljud skall anslås i entrén minst 2 dagar före arbetets början. Informationen ska innefatta datum och tidsperiod
(den xxx från kl xxx till kl xxx)

Är arbetet inte fackmannamässigt utfört får den boende stå för hela kostnaden vid skada.
Byggavfall och emballage ska löpande tas bort och ej samlas i trapphus eller på gården. Brandrisk.

Bostadsrättslagen Kapitel 7 §7:

Bostadsrättsinnehavare får inte, utan styrelsens tillstånd, i lägenheten utföra åtgärd som innefattar:

• Ingrepp i bärande konstruktion
• Ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas eller vatten
• Annan väsentlig förändring av lägenheten

Bostadsrättslagen Kapitel 7 §13
Företrädare för bostadsrättsföreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för eller har rätt att utföra enligt §12a.

Inglassning av balkong

Kan beviljas av styrelsen förutsatt att det finns bygglov, det finns tekniska förutsättningar och att de möter de krav på utformning som styrelsen satt. Se Lumon för godkänd typ.

Vad gäller på balkongen 

Mattor får inte skakas från balkongen.

Balkongen ska inte fungera som förråd.

Balkonglådor ska hängas på balkongens insida.

Man får inte skada eller förändra fasaden, vill man utföra arbete som ändrar utseende måste styrelsen kontaktas för godkännande.

Innan inglasning av balkongen ska du kontakta styrelsen.

Grillregler

Grilla på sin balkong/terras/uteplats går bra men man får ej använda tändvätska eller liknande. Se trivselregler.

Andrahandsuthyrning

Ansökan om andrahandsuthyrning sköts via vår styrelse. Efter inskickad ansökan fattar styrelsen beslut och lämnar därefter ett besked. En godkänd andrahandsuthyrning löper under maximalt ett år, därefter måste en ny ansökan lämnas in.

Gården

På gården finns det bord och stolar som man gärna får använda. Informera oss grannar när ni använder gården till något event i fall det går att undvika dubbelbokningar. Facebook gruppen är ett bra forum för det.

Under sommaren behöver gården vattnas extra mycket. vi brukar därför alla hjälpas åt att ta ansvar för det under en vecka eller två. Information om det skickas ut när det närmar sig. Läs mer här om hur det går till

Garage

Föreningen har 17 parkeringsplatser i garaget (gårdshusen har egna). Kölista tillämpas, men vid överlåtelser så erbjuds alltid nästa ägare först. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö. 

Facebook

Föreningen har en Facebook grupp man kan be om att gå med i. Det är bra om man t.ex vill höra om det finns en ledig garageplats att låna när man har gäster.

Matfett i avloppet

Matfett i avlopp: Från och med 1 januari 2024 införs en ny lagstiftning för hantering av ätligt fett och oljor. Det får inte längre hällas ut i avloppet, utan ska sorteras som matavfall eller lämnas till återvinningscentral.

Gör så här istället:

1. Torka ur stekpannor och kastruller noggrant med hushållspapper och släng pappret i matavfallet. Förutom att minska risken för stopp i avloppet bidrar du till att matfettet kan användas för att producera biogas.

2. Mindre mängder fett kan också samlas in tillsammans med matavfallet. Ett sätt är att låta fettet stelna i kylen, till exempel i en kopp. Det stelnade fettet är lätt att skrapa ur och slänga i matavfallet.

3. Större mängder fett och avsvalnad matolja (till exempel frityrolja) hälls med hjälp av en tratt i en plastflaska eller mjölkförpackning med kork och lämnas på kommunens återvinningscentral.

Fiskmåsar och andra fåglar

Fiskmåsar och andra fåglar: Föreningen har avtal med Anticimex om äggplockning för att undvika störningar från fiskmåsar.

Hjärtstarare

Finns i entréplan på Vimpelgatan 7 (vid brevlådorna).

Den är självinstruerande med syntetiskt tal. Den aktiveras och ger instruktioner på Svenska genom att trycka på on-knappen.

Skåpet är larmat och det börjar tjuta när man öppnar det. Larmet slutar när man sedan stänger dörren.

på Hjärtlungräddningsrådets hemsida hittar ni utbildningsmaterial och filmer.